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Fachmodule
Fachmodule Hier finden Sie einen Überblick über alle MerlinNexus-Fachmodule, welche neben den Kompetenzen aus den Bereichen Bausparen, (Bau-)Finanzierung, Kapitalanlagen und Immobilienvermittlung auch Themen wie z. B. Förderprogramme, Steuerliche Betrachtung, Altersvorsorge, Vermögensplanung oder Bonitätsprüfung abdecken.
Diese Fachmodule werden ständig an die Erfordernisse des Marktes angeglichen, zeitnah an gesetzliche Änderungen angepasst und entsprechend erweitert.
Bausparberatung
  • Tarifrechner
    Neuverträge
    Bestandsverträge
    Darlehensverträge
  • Agenturdaten
  • Zuteilungsberechnung
  • Bausparsummenermittlung
  • Sparratenermittlung
  • Bonusberechnung
  • Vertragsoptimierung
  • Vermögenswirksame Leistungen
  • Bausparprämie (WoP)
  • Riester-Eigenheimförderung
  • Abgeltungssteuer
  • Vertragsänderungen
    Erhöhungen
    Ermäßigung
    Teilung
    Tarifwechsel
    Zusammenlegung
    Übertragung
Baufinanzierung
  • Finanzierungsbausteine
    Annuitätendarlehen
    Tilgungsdarlehen
    Endfällige Darlehen
    Zinslose Darlehen
    Vorfinanzierungen
    Zwischenfinanzierungen
    Bauspardarlehen
    KfW-Darlehen
    Tilgungsbausparen (TBV)
    Institutsspezifische Finanzierungsbausteine
  • Riester-Eigenheimförderung
  • Steuerliche Betrachtung
    Abschreibungen (AfA)
    Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
    Einkommensteuerermittlung
    Vorher-Nachher-Betrachtung
  • Belastungsrechnung
  • Kosten- und Ertragsübersicht
  • Bonitätsprüfung
Kapitalanlage und Investment
  • Einmalanlagen
  • Sparanlagen
  • Prämiensparen
  • Zuwachssparen
  • Vermögenswirksame Sparverträge
  • Festgeld
  • Sparbriefe
  • Investmentfonds
  • Wertpapiersparen
  • Individuelle institutsspezifische Geldanlageformen
Weitere Funktionalitäten
  • Effektivzinsermittlung (AIBD)
  • Integrierte Formulare
    Hypothekarkodex (ESM)
    Bausparantrag
    Kreditantrag
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